Sobrado 98m² com 3 quartos e 2 vagas na Vila Formosa

Sobrado de 98m² na Rua Doutor João Jorge Sabino, com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, lavabo e área de serviço, na Vila Formosa. Construção de 1984, sólida e tradicional.

O imóvel conta com lavabo e área de serviço, além de espaço para quintal.

Ficha técnica: 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, lavabo e área de serviço.

Valor de R$ 530 mil. Pode usar FGTS e se enquadrar no Minha Casa Minha Vida, além de financiamento.

A Vila Formosa é um distrito amplo e arborizado da zona leste, com mais de 100 praças, o Parque CERET e o Cemitério da Vila Formosa. Vocação residencial com forte comércio de bairro na Av. Dr. Eduardo Cotching, contrastando o miolo tradicional de casas e sobrados com o bolsão nobre e verticalizado do Jardim Anália Franco.

Transporte: acesso atual via estações Tatuapé e Carrão da Linha 3, com duas futuras estações da Linha 2-Verde em obras (Anália Franco na Av. Abel Ferreira e Vila Formosa na Praça Mauro Broco), trecho previsto 2027-2028. Tempos estimados de 40-60 min até a Sé com ônibus e metrô, com queda prevista para Paulista e Vila Madalena.

Avenidas de acesso: Av. Dr. Eduardo Cotching, Av. Vereador Abel Ferreira, Av. Regente Feijó, Av. João XXIII, Av. Salim Farah Maluf e Radial Leste. Marcos: Parque CERET, Cemitério da Vila Formosa, Shopping Anália Franco, Mercado Municipal de Vila Formosa, Centro Cultural Vila Formosa (Biblioteca Paulo Setúbal, Teatro Zanoni Ferrite) e Praça Santo Eduardo.

Parques: Parque CERET (286 mil m², ~90% área verde, maior piscina pública da América Latina), Cemitério da Vila Formosa (763 mil m², uma das maiores áreas verdes da cidade) e mais de 100 praças no distrito, incluindo Praça Santo Eduardo e Praça Dr. Sampaio Vidal. Shoppings: Shopping Anália Franco (Av. Regente Feijó 1739, ~405 lojas, 9 salas de cinema). Comércio: Av. Dr. Eduardo Cotching, Av. Vereador Abel Ferreira, Av. Regente Feijó e Praça Santo Eduardo.

Hospitais: Hospital e Maternidade São Luiz - Unidade Anália Franco (R. Francisco Marengo 1312), Hospital Sagrada Família (R. Arapoca 154), Hospital Jardim Anália (Av. Montemagno 241) e Hospital Vitória Anália Franco. Postos e AME: UBS Vila Formosa II (R. Ouricuri 455), UBS Vila Guarani, AMA/UBS Integrada Vila Formosa e referência vizinha Hospital Estadual de Vila Alpina.

Faculdades: Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (Av. Regente Feijó) e proximidade de São Judas, Anhembi Morumbi, FMU e Unicid. Escolas: Colégio Nossa Senhora do Sagrado Coração, Colégio Alvorada, Colégio Drummond, Colégio Brasília de São Paulo (R. Angá 395) e Colégio Santo Antônio de Lisboa.

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